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Ventes immobilières Boulevard Henri Fabre — Marseille 12e

Le marché immobilier de Boulevard Henri Fabre s'appuie sur 27 ventes entre 2021 et 2025, à 3 333 €/m² de médiane, les appartements en tête. Sur la période, le prix au m² y est en hausse d'environ 35 %.

Quartier : Montolivet — voir le prix médian et toutes les rues du quartier.

27ventes exploitables
3 333 €/m²prix médian /m²
2021–2025période couverte

Évolution du prix au m²

01 2502 5003 7505 00020213 31720223 18220233 43020245 00020254 466

Le DPE dans la rue

63 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés Boulevard Henri Fabre depuis 2021. 3 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G).

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La majorité des logements diagnostiqués datent d'« 1948-1974 » (63 %).

Source : DPE des logements existants (ADEME, depuis juillet 2021). Chiffres de diagnostics déclarés, non exhaustifs du parc de logements.

La rue vue du ciel, avant / après

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1950–1965 2021–2023

Vues aériennes © IGN — Géoplateforme (BD ORTHO® historique et actuelle) · comparateur avant/après Skywayback.com.

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Le détail des ventes

DateAdresseTypeSurfacePiècesPrixPrix/m²
31/10/2025 91 Boulevard Henri Fabre Appartement 60 m² 3 215 000 € 3 583 €/m²
29/08/2025 34 B Boulevard Henri Fabre Maison 120 m² 4 1 125 650 € 9 380 €/m²
15/07/2025 27 Boulevard Henri Fabre Maison 86 m² 4 460 000 € 5 349 €/m²
28/04/2025 93 A Boulevard Henri Fabre Appartement 78 m² 5 245 000 € 3 141 €/m²
25/03/2025 31 Boulevard Henri Fabre Appartement 90 m² 4 556 780 € 6 186 €/m²
28/02/2025 43 Boulevard Henri Fabre Appartement 24 m² 1 176 220 € —
10/02/2025 93 A Boulevard Henri Fabre Appartement 70 m² 4 221 000 € 3 157 €/m²
16/12/2024 100 Boulevard Henri Fabre Appartement 36 m² 2 333 000 € —
10/12/2024 32 B Boulevard Henri Fabre Maison 140 m² 5 700 000 € 5 000 €/m²
29/12/2023 86 Boulevard Henri Fabre Appartement 54 m² 1 188 000 € 3 481 €/m²
22/08/2023 31 Boulevard Henri Fabre Appartement 90 m² 4 560 000 € 6 222 €/m²
21/07/2023 93 A Boulevard Henri Fabre Appartement 57 m² 3 195 500 € 3 430 €/m²
01/06/2023 93 Boulevard Henri Fabre Appartement 56 m² 3 177 000 € 3 161 €/m²
24/04/2023 91 Boulevard Henri Fabre Appartement 59 m² 3 185 000 € 3 136 €/m²
19/12/2022 5 Boulevard Henri Fabre Maison 75 m² 3 335 000 € 4 467 €/m²
24/10/2022 93 A Boulevard Henri Fabre Appartement 77 m² 4 232 067 € 3 014 €/m²
22/09/2022 89 Boulevard Henri Fabre Appartement 60 m² 3 189 000 € 3 150 €/m²
16/09/2022 98 Boulevard Henri Fabre Appartement 87 m² 4 580 000 € 6 667 €/m²
30/08/2022 91 Boulevard Henri Fabre Appartement 60 m² 3 200 000 € 3 333 €/m²
24/06/2022 67 Boulevard Henri Fabre Appartement 56 m² 3 180 000 € 3 214 €/m²
20/06/2022 25 Boulevard Henri Fabre Maison 60 m² 3 48 080 € 801 €/m²
06/06/2022 67 Boulevard Henri Fabre Appartement 60 m² 2 132 000 € 2 200 €/m²
11/04/2022 67 Boulevard Henri Fabre Appartement 56 m² 3 97 400 € 1 739 €/m²
10/03/2022 50 Boulevard Henri Fabre Maison 142 m² 10 900 000 € —
10/01/2022 5016 F Boulevard Henri Fabre Maison 60 m² 3 240 000 € 4 000 €/m²
17/12/2021 103 Boulevard Henri Fabre Appartement 56 m² 2 160 000 € —
22/11/2021 67 Boulevard Henri Fabre Appartement 52 m² 3 159 150 € 3 061 €/m²
13/10/2021 51 Boulevard Henri Fabre Maison 72 m² 3 288 000 € 4 000 €/m²
02/09/2021 89 Boulevard Henri Fabre Appartement 60 m² 3 221 000 € 3 683 €/m²
09/08/2021 93 Boulevard Henri Fabre Appartement 60 m² 3 199 000 € 3 317 €/m²
05/05/2021 67 Boulevard Henri Fabre Appartement 61 m² 3 173 000 € 2 836 €/m²

Données DVF (Etalab/DGFiP). Les lignes grisées (ventes multi-lots ou hors bornes de prix) sont listées mais exclues des moyennes.

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