Ventes immobilières Boulevard Merle — Marseille 12e
Sur Boulevard Merle, on recense 15 ventes entre 2021 et 2025 — surtout les appartements — pour un prix médian de 3 846 €/m². Sur la période, le prix au m² y est en hausse d'environ 47 %.
Quartier : Saint Barnabe — voir le prix médian et toutes les rues du quartier.
Évolution du prix au m²
Le DPE dans la rue
70 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés Boulevard Merle depuis 2021. 7 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G).
La majorité des logements diagnostiqués datent d'« 1948-1974 » (83 %).
Source : DPE des logements existants (ADEME, depuis juillet 2021). Chiffres de diagnostics déclarés, non exhaustifs du parc de logements.
La rue vue du ciel, avant / après
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Vues aériennes © IGN — Géoplateforme (BD ORTHO® historique et actuelle) · comparateur avant/après Skywayback.com.
Explorer sur SkywaybackLe détail des ventes
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 7 Boulevard Merle | Maison | 126 m² | 6 | 725 000 € | 5 754 €/m² |
| 16/09/2025 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 117 m² | 5 | 450 000 € | 3 846 €/m² |
| 30/07/2025 | 15 Boulevard Merle | Maison | 119 m² | 4 | 950 000 € | 7 983 €/m² |
| 03/06/2025 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 102 m² | 4 | 515 000 € | 5 049 €/m² |
| 08/11/2024 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 111 m² | 5 | 420 000 € | 3 784 €/m² |
| 07/05/2024 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 86 m² | 3 | 375 100 € | 4 362 €/m² |
| 04/08/2023 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 75 m² | 3 | 323 200 € | 4 309 €/m² |
| 19/07/2023 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 75 m² | 3 | 257 308 € | 3 431 €/m² |
| 30/06/2023 | 1 Boulevard Merle | Appartement | 65 m² | 3 | 235 430 € | 3 622 €/m² |
| 17/11/2022 | 1 Boulevard Merle | Appartement | 67 m² | 4 | 300 000 € | 4 478 €/m² |
| 03/11/2022 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 116 m² | 5 | 395 000 € | 3 405 €/m² |
| 30/08/2022 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 109 m² | 5 | 410 000 € | 3 761 €/m² |
| 03/12/2021 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 48 m² | 2 | 210 000 € | 4 375 €/m² |
| 04/06/2021 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 116 m² | 5 | 302 000 € | 2 603 €/m² |
| 02/04/2021 | 25 Boulevard Merle | Appartement | 117 m² | 5 | 429 000 € | 3 667 €/m² |
Données DVF (Etalab/DGFiP). Les lignes grisées (ventes multi-lots ou hors bornes de prix) sont listées mais exclues des moyennes.
Rues voisines
- Boulevard des Alpes 3 000 €/m² · 34 m
- Res Saint Barnabe 2 667 €/m² · 185 m
- Boulevard Hagueneau 4 773 €/m² · 241 m
- Rue Emile Caillol 4 987 €/m² · 262 m
- Avenue de Provence 6 571 €/m² · 277 m
- Rue la Boetie 7 412 €/m² · 325 m