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Ventes immobilières Boulevard Vagues — Marseille 8e

Boulevard Vagues totalise 31 transactions entre 2021 et 2025, majoritairement les appartements. Le prix médian observé s'établit à 4 140 €/m². Sur la période, le prix au m² y est en hausse d'environ 9 %.

Quartier : Bonneveine — voir le prix médian et toutes les rues du quartier.

31ventes exploitables
4 140 €/m²prix médian /m²
2021–2025période couverte

Évolution du prix au m²

02 0004 0006 0008 00020213 92820223 72220237 06420243 95820254 286

Le DPE dans la rue

78 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés Boulevard Vagues depuis 2021. 24 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G).

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La majorité des logements diagnostiqués datent d'« 1948-1974 » (49 %).

Source : DPE des logements existants (ADEME, depuis juillet 2021). Chiffres de diagnostics déclarés, non exhaustifs du parc de logements.

La rue vue du ciel, avant / après

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1950–1965 2021–2023

Vues aériennes © IGN — Géoplateforme (BD ORTHO® historique et actuelle) · comparateur avant/après Skywayback.com.

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Le détail des ventes

DateAdresseTypeSurfacePiècesPrixPrix/m²
15/09/2025 10 Boulevard Vagues Appartement 62 m² 3 229 000 € 3 694 €/m²
31/07/2025 80 Boulevard Vagues Appartement 50 m² 2 207 000 € 4 140 €/m²
15/07/2025 20 Boulevard Vagues Appartement 52 m² 1 270 000 € 5 192 €/m²
04/07/2025 80 Boulevard Vagues Appartement 42 m² 3 180 000 € 4 286 €/m²
16/05/2025 80 Boulevard Vagues Appartement 30 m² 1 222 000 € 7 400 €/m²
28/04/2025 80 Boulevard Vagues Appartement 56 m² 3 195 000 € 3 482 €/m²
18/03/2025 69 Boulevard Vagues Maison 40 m² 2 270 000 € 6 750 €/m²
09/01/2025 80 Boulevard Vagues Appartement 56 m² 3 830 000 € —
06/11/2024 6 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 265 000 € 4 417 €/m²
23/09/2024 18 Boulevard Vagues Appartement 66 m² 3 240 000 € 3 636 €/m²
02/09/2024 16 Boulevard Vagues Appartement 57 m² 3 283 100 € 4 967 €/m²
28/05/2024 20 Boulevard Vagues Appartement 31 m² 1 132 000 € 4 258 €/m²
07/05/2024 22 Boulevard Vagues Appartement 72 m² 4 285 000 € 3 958 €/m²
29/04/2024 12 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 225 000 € 3 750 €/m²
19/04/2024 10 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 192 000 € 3 200 €/m²
18/01/2024 10 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 240 000 € 4 000 €/m²
12/01/2024 4 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 228 000 € 3 800 €/m²
18/12/2023 71 Boulevard Vagues Maison 55 m² 3 388 500 € 7 064 €/m²
23/06/2023 4 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 239 000 € 3 983 €/m²
04/04/2023 53 Boulevard Vagues Maison 45 m² 5 575 000 € 12 778 €/m²
02/03/2023 56 Boulevard Vagues Maison 101 m² 5 820 000 € 8 119 €/m²
02/03/2023 2 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 280 000 € 4 667 €/m²
10/06/2022 16 Boulevard Vagues Appartement 58 m² 3 267 000 € 4 603 €/m²
02/03/2022 108 Boulevard Vagues Appartement 88 m² 3 250 000 € 2 841 €/m²
28/12/2021 14 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 190 000 € 3 167 €/m²
20/10/2021 22 Boulevard Vagues Appartement 67 m² 4 250 000 € 3 731 €/m²
27/08/2021 12 Boulevard Vagues Appartement 40 m² 2 227 050 € 5 676 €/m²
30/04/2021 8 Boulevard Vagues Appartement 56 m² 3 231 000 € 4 125 €/m²
09/03/2021 97 Boulevard Vagues Maison 90 m² 4 456 000 € 5 067 €/m²
22/01/2021 22 Boulevard Vagues Appartement 45 m² 2 143 300 € 3 184 €/m²
19/01/2021 8 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 250 129 € 4 169 €/m²
11/01/2021 14 Boulevard Vagues Appartement 60 m² 3 188 000 € 3 133 €/m²

Données DVF (Etalab/DGFiP). Les lignes grisées (ventes multi-lots ou hors bornes de prix) sont listées mais exclues des moyennes.

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