Ventes immobilières Boulevard Carmagnole — Marseille 8e
Le marché immobilier de Boulevard Carmagnole s'appuie sur 8 ventes entre 2022 et 2025, à 5 960 €/m² de médiane, les maisons en tête. Sur la période, le prix au m² y est en baisse d'environ 17 %.
Quartier : Saint Giniez — voir le prix médian et toutes les rues du quartier.
Évolution du prix au m²
Le DPE dans la rue
24 diagnostics de performance énergétique ont été réalisés Boulevard Carmagnole depuis 2021. 21 % sont des passoires thermiques (étiquette F ou G).
La majorité des logements diagnostiqués datent d'« avant 1948 » (71 %).
Source : DPE des logements existants (ADEME, depuis juillet 2021). Chiffres de diagnostics déclarés, non exhaustifs du parc de logements.
La rue vue du ciel, avant / après
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Vues aériennes © IGN — Géoplateforme (BD ORTHO® historique et actuelle) · comparateur avant/après Skywayback.com.
Explorer sur SkywaybackLe détail des ventes
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 4 Boulevard Carmagnole | Appartement | 27 m² | 2 | 102 000 € | 3 778 €/m² |
| 28/10/2025 | 4 Boulevard Carmagnole | Appartement | 26 m² | 2 | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| 17/10/2025 | 22 Boulevard Carmagnole | Maison | 153 m² | 6 | 1 849 350 € | 12 087 €/m² |
| 26/06/2024 | 4 Boulevard Carmagnole | Appartement | 23 m² | 2 | 105 000 € | 4 565 €/m² |
| 05/06/2024 | 4 Boulevard Carmagnole | Appartement | 27 m² | 2 | 1 € | — |
| 06/05/2024 | 5 Boulevard Carmagnole | Maison | 72 m² | 2 | 670 000 € | 9 306 €/m² |
| 28/04/2023 | 5 Boulevard Carmagnole | Appartement | 63 m² | 3 | 480 000 € | — |
| 14/02/2023 | 21 Boulevard Carmagnole | Maison | 153 m² | 6 | 1 000 000 € | 6 536 €/m² |
| 22/12/2022 | 24 Boulevard Carmagnole | Maison | 190 m² | 5 | 1 800 000 € | 9 474 €/m² |
| 27/06/2022 | 23 Boulevard Carmagnole | Maison | 140 m² | 5 | 485 000 € | 3 464 €/m² |
Données DVF (Etalab/DGFiP). Les lignes grisées (ventes multi-lots ou hors bornes de prix) sont listées mais exclues des moyennes.
Rues voisines
- Rue Rocca 4 279 €/m² · 219 m
- Rue Martiny 4 476 €/m² · 312 m
- Rue Negresko 4 493 €/m² · 328 m
- Avenue Saint-Exupery 4 856 €/m² · 335 m
- Boulevard Pebre 5 313 €/m² · 370 m
- Rue Dumont d'Urville 4 626 €/m² · 380 m