Prix immobilier Chateau-Gombert — Marseille 13e
Dans le quartier Chateau-Gombert, 550 transactions immobilières ont été enregistrées entre 2021 et 2025, pour un prix médian de 3 830 €/m². Sur la période, le prix au m² y est en hausse d'environ 8 %.
Évolution du prix au m² dans le quartier
Le quartier Chateau-Gombert en chiffres
Pour situer Chateau-Gombert au-delà du marché immobilier : environ 8 498 habitants vivent sur ce secteur pour quelque 4 453 logements ; le parc est composé à 75,9 % d'appartements, et 45,3 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale ; le revenu disponible médian s'établit à 25 260 € par unité de consommation et par an.
Source : Insee — recensement 2022 (bases IRIS logement et population) et Filosofi 2021 (revenu disponible). Indicateurs agrégés sur les IRIS recoupant le quartier : des ordres de grandeur, pas un décompte exact du périmètre.
Les rues du quartier Chateau-Gombert
| Rue | Ventes | Prix médian | Période |
|---|---|---|---|
| Rue Etienne Miege | 67 | 3 824 €/m² | 2021–2025 |
| Rue Augustin Fresnel | 58 | 3 160 €/m² | 2021–2025 |
| Rue Louis Leprince Ringuet | 50 | 3 961 €/m² | 2021–2025 |
| Chemin des Mourets | 38 | 3 602 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Rene Chaillan | 36 | 3 731 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Pierre Bagarry | 34 | 4 191 €/m² | 2021–2025 |
| Tsse de la Rose | 28 | 3 760 €/m² | 2021–2025 |
| Avenue de Chateau Gombert | 25 | 4 088 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Bara | 25 | 4 244 €/m² | 2021–2025 |
| Allée des Maraichers | 24 | 3 651 €/m² | 2021–2025 |
| Rue Nicolas Copernic | 15 | 4 046 €/m² | 2021–2025 |
| Avenue Paul Dalbret | 14 | 4 410 €/m² | 2021–2025 |
| Avenue du Consul | 10 | 4 293 €/m² | 2021–2025 |
| Rue Paul Langevin | 8 | 3 623 €/m² | 2021–2022 |
| Rue Frederic Joliot Curie | 7 | 2 357 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Julien Pignol | 7 | 4 286 €/m² | 2021–2025 |
| Rue Henri Becquerel | 6 | 3 278 €/m² | 2021–2024 |
| Technopole Chateau Gombert | 6 | 3 811 €/m² | 2021–2023 |
| Rue de la Fumade | 6 | 4 804 €/m² | 2022–2025 |
| Rue Max Planck | 6 | 4 068 €/m² | 2021–2025 |
| Avenue Sole Mio | 5 | 5 667 €/m² | 2021–2025 |
| Place des Heros | 5 | 3 234 €/m² | 2022–2024 |
| Rue du Midi | 5 | 3 122 €/m² | 2021–2022 |
Données DVF (Etalab/DGFiP), ventes exploitables agrégées par rue. Prix médians au m² bâti.
Autres quartiers du 13e
- Saint Just 2 147 €/m² · 980 ventes
- Les Olives 3 149 €/m² · 874 ventes
- Saint Mitre 3 116 €/m² · 626 ventes
- La Croix Rouge 3 520 €/m² · 588 ventes
- Saint Jerome 2 982 €/m² · 392 ventes
- La Rose 2 085 €/m² · 391 ventes