Prix immobilier Malpasse — Marseille 13e
Dans le quartier Malpasse, 366 transactions immobilières ont été enregistrées entre 2021 et 2025, pour un prix médian de 2 013 €/m². Sur la période, le prix au m² y est resté globalement stable.
Évolution du prix au m² dans le quartier
Le quartier Malpasse en chiffres
Quelques repères démographiques complètent la lecture du marché de Malpasse. Environ 9 941 habitants vivent sur ce secteur pour quelque 4 317 logements ; le parc est composé à 84,1 % d'appartements, et 31,4 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale ; le revenu disponible médian s'établit à 15 980 € par unité de consommation et par an.
Source : Insee — recensement 2022 (bases IRIS logement et population) et Filosofi 2021 (revenu disponible). Indicateurs agrégés sur les IRIS recoupant le quartier : des ordres de grandeur, pas un décompte exact du périmètre.
Les rues du quartier Malpasse
| Rue | Ventes | Prix médian | Période |
|---|---|---|---|
| Avenue de la Rose | 107 | 1 765 €/m² | 2021–2025 |
| Avenue de Valdonne | 66 | 1 782 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Bouge Qrt Malpasse | 25 | 1 897 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard de la Cooperation | 22 | 2 524 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Central | 20 | 2 712 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Valette | 15 | 2 016 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Polo | 14 | 1 874 €/m² | 2021–2025 |
| Rue de Roubaix | 12 | 1 648 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Laveran | 12 | 3 057 €/m² | 2021–2025 |
| Avenue de Fuveau | 12 | 3 234 €/m² | 2021–2025 |
| Impasse Raphael | 9 | 1 894 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Raphael | 9 | 2 177 €/m² | 2021–2025 |
| Chemin de la Sartan | 7 | 2 614 €/m² | 2021–2025 |
| Boulevard Gemy | 6 | 4 466 €/m² | 2021–2025 |
Données DVF (Etalab/DGFiP), ventes exploitables agrégées par rue. Prix médians au m² bâti.
Autres quartiers du 13e
- Saint Just 2 147 €/m² · 980 ventes
- Les Olives 3 149 €/m² · 874 ventes
- Saint Mitre 3 116 €/m² · 626 ventes
- La Croix Rouge 3 520 €/m² · 588 ventes
- Chateau-Gombert 3 830 €/m² · 550 ventes
- Saint Jerome 2 982 €/m² · 392 ventes